Jakie prace zleca się geodecie?
Przy planowaniu budowy zwykle zaczyna się od mapy do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do naniesienia budynku, przyłączy i zagospodarowania działki. Przed zamówieniem mapy dobrze ustalić z projektantem potrzebny obszar opracowania oraz to, czy planowane są dodatkowe przyłącza. Zbyt mały zakres może oznaczać konieczność uzupełnienia pomiarów. Gdy projekt jest gotowy, geodeta wytycza budynek w terenie zgodnie z dokumentacją. Po wykonaniu prac budowlanych przeprowadza się natomiast geodezyjną inwentaryzację powykonawczą budynku i wymaganych elementów uzbrojenia terenu. Tych etapów nie należy traktować jako jednej usługi: przypadają w różnych momentach inwestycji i mogą być osobno wyceniane.
Inna sytuacja to spór o miejsce postawienia ogrodzenia albo niepewność co do przebiegu granicy przed zakupem działki. Wtedy podczas rozmowy trzeba opisać, czy znaki graniczne kiedyś istniały, czy są widoczne oraz jakie dokumenty dotyczą nieruchomości. Wznowienie znaków granicznych nie jest tym samym co rozgraniczenie nieruchomości. Tryb postępowania zależy od dostępnej dokumentacji i od tego, czy przebieg granicy był wcześniej prawnie ustalony. Geodeta powinien po zapoznaniu się ze sprawą powiedzieć, jakie czynności można wykonać, zamiast obiecywać wskazanie granicy wyłącznie na podstawie widocznego płotu.
Co przygotować przed rozmową o zleceniu?
Najbardziej przydają się numer działki, jej obręb ewidencyjny i informacja, gdzie leży nieruchomość. W Czechowicach-Dziedzicach sam adres nie zawsze wystarczy do jednoznacznego określenia działki, zwłaszcza gdy teren nie jest zabudowany. Przy budowie należy mieć pod ręką projekt zagospodarowania działki lub ustalenia od projektanta, jeśli już powstały. Przy sprawach granicznych pomocne będą posiadane mapy, wcześniejsze protokoły i informacje o sąsiednich działkach. Nie trzeba samodzielnie rozstrzygać, które dokumenty są miarodajne — chodzi o to, by geodeta mógł określić zakres pracy przed podaniem ceny.
- Ustal, jaki dokument ma powstać i komu zostanie przekazany: projektantowi, kierownikowi budowy czy właścicielowi działki.
- Zapytaj, czy wycena obejmuje prace terenowe, opracowanie dokumentacji i czynności związane z przekazaniem wyników do właściwego zasobu geodezyjnego.
- Podaj termin, w którym wynik jest potrzebny, ale poproś o rozróżnienie czasu pomiaru i czasu przygotowania dokumentów.
Jak porównać wycenę i termin?
Przy porównywaniu ofert trzeba sprawdzić, czy dotyczą tego samego obszaru i tego samego końcowego opracowania. Cena mapy może zależeć między innymi od wielkości terenu i ilości elementów wymagających pomiaru; koszt sprawy granicznej — od stanu dokumentacji oraz liczby punktów granicznych. Termin także wymaga doprecyzowania. Sama wizyta w terenie bywa krótka, lecz przygotowanie materiałów, opracowanie wyników i wymagane czynności w państwowym zasobie geodezyjnym zajmują dodatkowy czas. Przy umawianiu pracy dobrze więc poprosić o przewidywany termin przekazania gotowego dokumentu i wskazanie, co może go zmienić. Należy też potwierdzić, że osoba wykonująca zlecenie ma uprawnienia zawodowe odpowiednie do danego rodzaju prac geodezyjnych. Ustalenia dotyczące zakresu, ceny i terminu najlepiej zachować w wiadomości lub zleceniu — szczególnie gdy pomiary są powiązane z harmonogramem budowy.